项目概况
顺义区站前街3号院1号楼房屋招租项目 招标项目的潜在投标人应在北京市顺义区顺平辅线181号（路星公司院内）第二栋楼三层304室获取招标文件，并于2021年03月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JCZB2021-010
项目名称：顺义区站前街3号院1号楼房屋招租项目
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
1.项目概况与招标范围
1.1本项目的地址：顺义区站前街3号院。
1.2招标内容：房屋招租及无偿提供物业委托管理服务等。
1.3招标范围：
1.3.1出租范围：顺义区站前街3号院1号楼9-13层及A、B、D、E、F座B1至5层；
1.3.2出租面积：42595.17m2，其中B1-5层面积为：35176.29m2;9-13层面积为：7418.88m2。
1.3.3物业委托管理服务面积：80851.45m2。
1.4租赁年限为10年，租赁期满若双方无异议，租期顺延6年。
用途：符合北京市产业准入标准的综合性建筑整体招租，本项目用途不可擅自改变，如擅自改变将承担违约责任。
1.5其他：
1.5.1竟租者若中标应承担招标范围面积中的装修设计、施工及费用以及装修工程的消防、施工等报批手续的办理。
1.5.2本项目需要缴纳投标保证金：200万元。
合同履行期限：租赁年限为 10 年，租赁期满若双方无异议，租期顺延6年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.投标人的资格条件：
申请参与本项目投标的投标人须具有独立法人资格，且须具有：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业发展本项目对属于小型和微型企业的投标人的投标报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审；监狱、残疾人福利企业视同小微型企业，享受同等价格扣除，但同时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除；
2.3在中华人民共和国境内依法登记注册的且依法取得工商行政管理部门颁发的有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。
2.4接受依法并独立经营的竞租方的竞租，不接受联合竞租。
2.5竞租方应遵守有关法律法规和相关政策。
2.6未列入“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)失信被执行人和重大税收违法案件的当事人，信用信息截止时点为投标截止时间。
2.7投标人必须向招标机构购买招标文件并登记备案，未向招标机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。
2.8本竞租项目不允许整体转租和转让。
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：2021年03月04日 至2021年03月10日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市顺义区顺平辅线181号（路星公司院内）第二栋楼三层304室
方式：（现场获取）
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年03月26日 09点30分（北京时间）
开标时间：2021年03月26日 09点30分（北京时间）
地点：北京市顺义区顺平辅线181号（路星公司院内）第二栋楼三层会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
六、其他：
投标报名及领取文件投标申请人需提交资料：
1、投标报名及领取文件：
凡有意参加投标者，请于2021年3月4日至2021年3月10日，每日上午09时至16时（北京时间，下同），在北京市顺义区顺平辅线181号（路星公司院内）第二栋楼三层304室报名及领取招标文件。
2、报名及领取文件需要携带如下资料：
（1）企业法人营业执照副本；
（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书原件、法定代表人或授权代表身份证原件；
（3）企业近三个月纳税记录证明文件；
（4）企业近三个月缴纳社会保障资金记录证明文件；
（5）被授权人在本单位近三个月社保证明文件；
（6）投标人在“信用中国”网站已公布的信用记录查询结果截图打印,网页截屏中应能显示公司名称、信用记录情况、查询时间等主要内容。信用记录网页查询结果包括：无法查到相关信息、无不良记录、有不良记录三种情形，前两种情形视为无不良记录（查询日期应在本公告发布日期之后，否则无效）。被列为失信被执行人的不可以参加本项目竞租。
注：以上资料（除法定代表人证明文件或法人授权委托书）需提供字迹清晰的复印件加盖公章一份。
3、招租文件领取时间如有变动另行通知。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司
地址：北京市顺义区杨镇府前街北侧100米
联系方式：王斌 010-89471850
2.采购代理机构信息
名 称：北京嘉诚晟泰工程管理咨询有限公司
地 址：北京市顺义区顺平辅线181号
联系方式：刘铮 010-60418509
3.项目联系方式
项目联系人：刘铮
电 话： 010-60418509